Договор и тех задание
Исходящие документы до заключения договора
1. Экспликация планов этажей и фасадов
2. Проект договора и характеристика объекта
3. Коммерческое предложение стоимости дома
Договор
Один из главных моментов, который возникает у Заказчика после выбора
технологии строительства и проекта дома,что входит в конечную стоимость дома.
Мы предлагаем следующий порядок работ по строительству дома, в классе Стандарт:
Устройство фундамента, а так же всех элементов конструкива стены и перегородки,
по этажные жб перекрытия, кровельный пирог,монтаж металлопластиковых двух камерных стеклопакетов, бронированная входная дверь, ступеньки при входе,монтаж кровли (металлочерепица)
монтаж электропроводки,инженерных коммуникаций, минимальное утепление базальтовой ватой,
фасадная часть стен отделана сайдингом для каркасных домов
и минеральная штукатурка Короед для капитальных домов.
Хотим отметить что дополнительное утепление и увеличение высоты фундамента,
монтаж битумной черепицы или натуральной черепицы, из керамики. увеличение высот потолков, строительство террас и др.
В Стандартную стоимость не включены и рассчитываются
отдельно как дополнительная услуга. После составления нами детализированной сметы
на строительство дома, цена согласно договору фиксируются в гривне и не пересматриваются
в ходе строительно монтажных работ. Мы работаем на условиях предоплаты: поэтапно,
а схема расчетов с нашей компанией зависит от строительного объема.
Первый платеж 30% Второй - когда закончен монтаж стен это еще 30%. Третий платеж кровля и фасады 30%
Окончательный расчет осуществляется после сдачи объекта
согласно договора заказнику после подписания Акта приемки 10%.
При заключении каждого договора на строительство дома, коттеджа и.д.р.
перед заключением договора мы составляем Техническое Задание
где Заказчик сообщает нам исходные данные, указывая природные и технические
характеристики участка на котором будет строиться дом,
грунтов ,копии документов на участок.
Делается это для оптимизации строительного процесса.
Прежде всего, необходимо обеспечить нашей строительной бригаде подъезд к участку.
Поэтому застройщик отмечает основные особенности покрытия дороги,
его состояние так как от этого будет зависеть какая техника будет работать,наличие режима
по пропускам если территория под охраной.
При заключении договора клиент обязан предъявить паспорт, а также документ и копию
на право собственности. Если участок новый, то Заказчик обязан привести его
в порядок (пятно застройки) освободив его от сооружений, деревьев и засыпав глубокие рвы.
Стоит обратить внимание: если строительство дома планируется
построить на осях существующего старого дома, то Заказчику
необходимо разобрать старое строение либо заказать демонтажные работы у нас.
Приемка работ и гарантия
После того, как полностью будут выполнены строительно монтажные работы,
Заказчик внимательно осматривает свой объект и подписывает акт сдачи работ.
В случаи обнаружения недостатков или несогласованных отклонений от проекта
он обращается к нам с письменной рекламацией.
Осмотр всегда проводится в присутствии Заказчика и Прораба.
Наличие дефектов, указанных Заказчиком в рекламации подтверждается,
то в согласованные сроки мы их бесплатно устраняем.
У нас действуют гарантийные сроки на работы от 10 лет и на материалы от 3 лет.
Обращаем внимание, что гарантийное обслуживание на любые дефекты,
возникшие в результате проведения работ не предусмотренных договором,
технологией строительства, а также с неиспользуемыми компанией материалами
не распространяется.
