Строительство дома

Как и из чего построить дом?

Ответ однозначен это каркасный дом

Без всякого сомнения, самый экономичным домом является каркасный дом или в простонародье «каркасник»  На данный момент существует множество проектов частных домов,коттеджей эконом-класса, реализованных именно по каркасной технологии. Прежде чем мы остановимся на этом варианте, мы учтем следующее:

И так:
1.Каркасный дом должен быть теплым и прочным

Все несущие элементы и конструкции рассчитываются с учетом веса самого дома, ветровых и снеговых нагрузок. Если сечение балок и стоек каркаса недостаточно, то дом, конечно, будет стоять, но простоит он недолго. Недостаточно прочный каркасный дом выдает скрип: балки и другие несущие элементы прогибаются при ходьбе, пусть на миллиметры, но это приводит к тому, что расшатываются соединения, особенно те, что на гвоздях. Через пару-тройку лет такому дому потребуется капитальный ремонт. Если Вы собираетесь приобрести готовый комплект каркасного дома для сборки, то нужно быть уверенным в том, что все лаги, балки и стойки каркаса имеют достаточное сечение, — и уж, во всяком случае, не 25 мм толщины, что порой случается!

2. Теплосбережение сильно зависит от качества укладки утеплителя

Теплосбережение каркасного дома сильно зависит от качества, с которым уложен утеплитель, и от отсутствия «мостиков холода» в конструкции каркаса. Слой утеплителя должен быть достаточно толстым — не менее 150 мм в подмосковном регионе. Правильно и аккуратно построенный каркасный дом является очень теплым, однако, стоит утеплителю не заполнить какой-нибудь «карман», как из этого места будет сильно дуть, участок стены будет промерзать зимой.

3. Понадобится приточно-вытяжная вентиляция

Для того чтобы волокнистый утеплитель не терял своих свойств из-за увлажнения, стены дома изнутри полностью закрываются пароизолирующей пленкой. (Снаружи утеплитель следует закрыть диффузионной мембраной, защищающей его от влаги и ветра, но свободно выпускающей пар наружу.) Таким образом, стены каркасного дома не «дышат», и для нормального проветривания помещений необходимо устраивать приточно-вытяжную вентиляцию, что снижает достигнутую экономию и увеличивает расходы на отопление. Данное обстоятельство имеет место для всех типов каркасных, панельно-каркасных и сборно-панельных домов заводской готовности.

Таким образом, к выбору каркасного дома лучше подойти с осторожностью, тщательно взвесив все «за» и «против». Возможно, лучше сократить бюджет за счет оптимальной планировки, уменьшив площадь застройки, и остановиться на другой, более капитальной технологии строительства, выбрать проект небольшого загородного дома.

Экономия складывается из следующих факторов:

возможности обойтись легким фундаментом;

недорогого материала несущих стен;

высокого срока службы несущих стен без капремонта;

несложной конструкции «вентилируемого фасада»;

экономии на отопительном котле;

экономии на отоплении.

Инженерное оборудование

Для того чтобы грамотно сэкономить на инженерном оборудовании при строительстве недорогого каркасного дома, не потеряв в комфорте и безопасности, нужно неплохо ориентироваться в особенностях продукции, представленной на рынке. Лучше всего, если инженерное оборудование, полностью отвечающее концепции Вашего проекта каркасного дома эконом-класса, будет выбрано на этапе проектирования квалифицированными специалистами. Не стоит доверять это дело прорабу в процессе стройки.

За счет чего возможна экономия?

Чем теплее дом, тем меньшей мощности требуется отопительный котел. Экономия двойная: на цене оборудования и на затратах на отопление.

Рациональная планировка позволяет сгруппировать инженерные коммуникации, трубы, стояки в немногих местах, минимизировать протяженность коммуникаций, тем самым сэкономив на количестве оборудования и работе. Опять-таки, эта экономия достигается на этапе проектирования. Если же, напротив, перепланировка санузлов, кухни и т. п. происходит по ходу строительства, то неизбежно значительное удорожание бюджета.

Не стоит экономить на фитингах, муфтах, кранах и другой сантехнической арматуре. Дешевый Китай внешне выглядит не хуже, чем фирменная Европа, однако внутри там может быть что угодно — пластик вместо металла, ржавая жестянка вместо бронзы и т. п. Даже для небольшого загородного дома нецелесообразно экономить на электроустановочных изделиях: выключателях, розетках, автоматах защиты и т. д. Напротив, имеет смысл установить, в дополнение к обычным защитным автоматам, УЗО — устройство защитного отключения, чутко реагирующее на утечку тока, а не только на уже свершившееся КЗ. Так Вы убережетесь и от потопа, и от пожара. 

Наружная и внутренняя отделка при строительстве каркасных домов

Один из самых экономичных материалов для наружной отделки загородного дома — виниловый сайдинг, который к тому же не нуждается в дополнительной защите от атмосферных воздействий. Только нужно иметь в виду, что даже сайдинг порой подделывают: если «настоящий» сайдинг прослужит десятилетия, не изменив ни цвета, ни формы, то «поддельный» может покоробиться и посереть на солнце уже через пару-тройку лет. Выход — покупать фирменный сайдинг.

Имитация камня на основе цементно-песчаных смесей тоже стоит сравнительно недорого, позволяя делать очень красивые фасады, к примеру, производит имитацию любого отделочного камня — мрамора, гранита, травертина, «дикого камня» и др., — из цементно-песчаных композиций, попросту говоря, из бетона. Причем ни один специалист не сможет по внешнему виду определить, из какого исходного материала получены эти изделия!

Вместо дорогих штукатурных и красочных составов вполне можно использовать очень простые и дешевые, нужно только знать их свойства. Дизайнерская проработка проекта загородного дома эконом-класса поможет уложиться в разумный бюджет, создав уникальные и красивые интерьеры. Текстиль, подбор цветовой гаммы, неожиданные вставки различных материалов — вот что для этого требуется. Обязательно ли нужно укладывать дорогой пол из массивной доски, если простые сосновые доски можно проморить, придав им необыкновенно красивый, гармонирующий с мебелью цвет? Даже самый оригинальный, «незатертый», а главное, идеально подходящий к интерьеру светильник может быть куплен на строительном рынке, а не в салоне.

Хочется предостеречь от «экономии» на защите стен, особенно деревянных, от влаги. Не нужно пренебрегать ни их покраской защитно-декоративными составами, ни устройством водосточной системы и отмостки, ни отведением воды от стен дома.
 

Стеклопакеты или обычные рамы?

Модная вещь — стеклопакеты. Но на первом месте стоит, разумеется, качество: не запотевают ли, не промерзают ли зимой стекла и переплет, плотно ли, без щелей, прилегают створки и фрамуги?

Рассмотрим различные системы остекления в порядке возрастания цены. Однокамерные стеклопакеты для зимней дачи или загородного дома приобретать определенно не стоит. Наиболее распространенные двухкамерные пластиковые стеклопакеты российского производства стоят несколько дешевле хороших деревянных двустворчатых окон с обыкновенными стеклами и вполне отвечают концепции экономичного загородного дома. Однако если уж устанавливать деревянные рамы, то нужно следить за хорошей просушкой древесины, плотным прилеганием створок, наличием резиновых уплотнителей. «Фирменные» пластиковые и деревянные стеклопакеты стоят значительно дороже